漢口透天厝
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漢口商圈住二大地坪透天 南屯電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原八街
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.88 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先釐清關鍵疑點
此物件對於「大家庭成員」、「需要一樓動線便利者」或「有意經營店住合一」的買家來說，是一個具備實用價值的選擇。漢口商圈的成熟度、學區資源以及 7 房的寬敞格局，是支撐其吸引力的主要要素。
然而，購買前必須解決兩個核心風險。第一是資訊不一致，標題中的「南屯電梯華廈」與地址的「北區透天」嚴重不符，必須確認是否為誤植或產權複雜，以免影響後續移轉。第二是屋齡與貸款，47 年屋齡可能影響銀行核貸成數，建議事先與銀行確認貸款條件。若能確認產權清晰且價格經過合理折價，以反映屋齡折舊，則此物件具有長期持有的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
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